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- 검색된 게시판 리스트 (6개의 게시판, 725개의 게시글, 30/73 페이지)
- 경매는 명도를 잘해야 하는거야~ 요 [새창]
경매는 명도를 잘해야 하는거야~
인기있는 다세대빌라나 저층아파트, 신도시 아파트등의
경매낙찰가격은 일반매매가에 육박하고 있어 경매로 단기수익을 얻기가 매우 힘들어 졌다.
그러나 힘들게 낙찰을 받았다 하더라도 명도에 대한 부담을 안고 잘 해결할 수 있는 것도
부담되지 않을 수 없다.
…
2009-01-06 21:18:51 SGMA
- 권리분석요령 [새창]
권리분석요령
아파트
▶ '대지권/ 토지별도등기' 관공서 및 거주민조사. 아파트 및 연립주택 매물 중 '대지권 없음' 또는 '토지별도등기 있음'이라고 명시된 경우가 있다. 행정절차상 신규입주아파트는 토지등기가 늦게 나오는 수가 있으며, 이러한 경우 큰 문제가 되지 않는다. 그러…
2008-12-29 12:22:25 SGMA
- 올해 부동산 경매…아파트 '약세' 뚜렷 [새창]
올해 부동산 경매…아파트 '약세' 뚜렷
올해 부동산 경매시장은 아파트 낙찰가율과 낙찰률, 입찰경쟁률 등 경매시장 3대 지표 모두가 하락세를 보였습니다.
특히, 아파트시장의 약세가 두드러졌습니다.
올해 부동산 경매시장은 알짜 매물이 몰려 있는 강남권 역시 최악의 한 해를 보냈습니다.
강…
2008-12-10 18:39:29 SGMA
- 허위유치권신고와 채권자에 대한 손해배상책임 [새창]
허위유치권신고와 채권자에 대한 손해배상책임
■ 허위유치권신고로 인한 피해가 적지 않은 가운데, 허위유치권행사로 인한 채권자의 피해에 대해 손해배상책임을 인정한
판결이 있어 소개한다.
부산고등법원 2008. 8. 14. 선고 2008나 801호 판결이다(2008. 9. 15. 현재 대법원 상고 중).
■ 공사하도…
2008-11-19 11:29:35 SGMA
- 지지옥션 감정가 50%서 시작..민간경매 20일 열려 [새창]
지지옥션 감정가 50%서 시작..민간경매 20일 열려
법원경매에 3번씩 유찰돼 최저가가 감정가의 51%까지 떨어진 물건이 속출하는 가운데 민간경매에도 50% 물건이 등장했다.
부동산 경매전문업체인 지지옥션은 6번째 민간경매를 오는 20일 서울 용산구 청파동 지지옥션 본사에서 개최한다고 12일 밝혔다.
이…
2008-11-12 10:21:44 SGMA
- 경매성공전략 [새창]
경매성공전략
아파트 2003년 기준 매월 에서 진행되는 2만 7천여 경매물건 중 22%(4천여 건)정도가 아파트 경매물건이다. 경매로 아파트를 취득하면 취득세금과 경비를 빼더라도 중소형 아파트는 20% 이상, 대형 아파트는 30% 가까이 주변시세보다 싸게 낙찰 받을 수 있다. 40평 이상 대형아파트일수록 금액이 크기 때문…
2008-10-31 11:48:52 SGMA
- 소액임차인에대한보증금... [새창]
소액임차인보증금...
전세로 살던 집이 경매 등으로 다른 사람에게 매각되어도 전세금중 일정액을 최우선으로 변제받을 수 있는
소액임차인의 범위와 최우선변제액 확대를 주요 골자로 하는 주택임대차보호법 시행령 개정안이
지난 8월 12일 국무회의에서 심의, 의결됐다.
주택임대차보호법 시행령 개정안은 8…
2008-10-27 15:11:25 SGMA
- 법원 경매 투자시 유의사항 [새창]
법원 경매 투자시 유의사항
신청
경매신청 경매지 결정 경매준비 물건자료열람 현장답사
입찰
개시 - 입찰개시(오전 10시 경매법정)
입찰서류 최종 열람
작성 및 제출 - 입찰표, 입찰보증금봉투, 보증금
개찰 - 입찰봉투개봉, 낙찰자선정
낙찰
보증금반환
낙찰여부결정
대금지급기…
2008-10-24 14:25:15 SGMA
- 경매물건 현장 권리분석 [새창]
현장권리분석
근린상가 및 빌딩
▶ 임대수익을 볼것인가, 매매차익을 볼것인가를 가름. 주택종류에 비해 수익성부동산인 상가 및 빌딩은 종합적인 컨설팅 능력을 요구한다. 따라서 대상 물건 및 인근의 월임대료, 상권형성정도 및 구매력, 주변의 배후단지 조성여부와 상주인구, 교통편, 임차인들의 동향 및 명도소…
2008-10-22 21:36:10 SGMA
- 경매열풍이 뜨겁다. [새창]
경매열풍이 뜨겁다.
IMF 이후 부동산가격이 급격히 떨어지면서 값싸게 매입할 수 있었던 투자 첩경이 바로 경매였다. 1억짜리 아파트를 심지어 3000만원대에 경락 받은 경우까지 있었으니 그야말로 최적 투자대상이었 던 셈이다.
더구나 크게 떨어진 부동산 가격이 2년도 되지 않아 모두 회 복되자 투자수익…
2008-10-11 15:20:56 SGMA
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