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★생방송 오늘아침 출연 영상★
서울부동상경매전문학원이 출연하였던 561회 생방송 오늘아침 영상입니다.
 

강의내용 세부강의 내용
교육시간

· 오전 11:00 ~ 13:00
· 야간 19:30 ~ 21:30

교육기간

2개월 과정

요 일 월요일 수요일
강의내용

 

1강) 경매입찰방법과 절차부터

-입찰절차 및 과정서부터
-입찰표작성요령
-기일입찰에대한설명/기간입찰에대한설명
-대법원사이트?한눈에 보는방법
-유료정보사이트 내용분석및활용방법

2강) 경매참여시 꼭 알아두어야할 용어

-임의경매/강제경매/ 형식적경매/ 판결문
-집행권원/ 압류/ 가압류/ 가등기
-담보가등기/ 가처분/ 선순위/ 후순위
-관할법원/ 집행관
-배당종기일/ 매각기일
-신경매/ 재경매
-공유지분매각/ 압류경합

3강)부동산 공매 실무

-경매와공매의차이
-공매물건의 특징
-압류재산
-수탁재산
-국유재산
-유입자산...등
-현장실습 (실습비 없음)

4강) 부동산 등기실무

-부동산등기의목적
-등기부와 대장의목적
-등기의효력
-등기의종류
-토지등기부등본
-건물등기부등본
-집합건물등기부등본
-권리의순위


5강) 부동산권리분석

-물권과채권의비교
-권리분석
-주택임대차보호법요약
-상가임대차보호법요약
-경매에있어서의물권.채권의운명
-임차인의 대항력 발생시기

6강) 경매부동산 현황조사

-부동산 경매절차개요
-경매입찰물권 선정
-공부상서류분석
-현장답사요령
-현장조사요령
_입찰참여 방법및 요령

7강) 경매성공투자 노하우

-안전한 투자 입찰방법
-수익성을 확보할 수 있는 투자기법
-환금성을 높일 수 있는 투자기법
-소액으로 높은 수익을 낼수 있는 입찰 물건 고르기
-현장실습 (실습비 없음)

8강) 경매함정의 유형과 주의사항

-과소 또는 과대평가된 감정평가금액
-유치권문제의 존재 가능성
-소액임차권문제
-대항력과우선변제권을 점유한 임차인
-근저당권의실재여부
-선순위 저당권의 대위변제

*** 법정지상권의 모든것!!!

 

1강) 입찰은 어떤방법과 요령으로 하나

-입찰은어떤방법과요령으로하나
-본인입찰시준비물
-대리입찰시준비물
-대리입찰시의요령과방법
-보증금은 얼마나준비해야하나
-보증금10%는 왜준비해야하나

2강) 후순위 임차인의 운명은

-대항력있는 후순위와 대항력 없는 후순위는
-대항력/확정일자란/ 배당/감정평가
-공시송달/ 매각불허가결정/ 매각허가결정
-농지취득자격증명/소액보증금
-특별매각조건/ 특별송달/ 항고
-현황조사/ 최고가매수신고인/송달
-입찰기일/경매의취소/ 세대합가의여부
-물권/ 채권
-대지권미등기/ 대지권별도등기...외

3강) 지분경매가 무엇인가

-NPL(부실채권)

-지분이어떤것인가
-지분을경매받을때처리방법
-지분을경매받고나서조치사항은

4강) 부동산권리분석(1)

-실전경매와
-권리분석(1)
-실전경매와
-권리분석(2)
-현장실습 (실습비 없음)

5강) 부동산권리분석(2)

-경매에있어서의물권.채권의운명
-임차인의 대항력 발생시기
-대항력없는임차인의운명

*** 유치권의 모든것!!!
*** 가장임차인의 선별방법!!

6강) 시세조사 및 현장조사 요령

-시세조사요령
-경매부동산 조사및 검토사항
-입찰참여 방법및 요령
-입찰가 선정 요령

7강) 경매와 공매 인도명령과 명도소송

-부동산시장의변화와전망
-강제집행에대한구제방법
-부동산인도명령
-소유권이전등기
-명도기법

8강) 부동산 종류별 낙찰가 성향 분석

-특별매각 조건이 무엇인지
-표준지 공시지가 알아보기
-농지취득 자격증명이 무엇인지
-지번,지목 찾기 이동 및 변경은 언제되나
-토지 지분 미등기
-토지별도등기
-대지권 없음 등 자세히 알아보기
-주택,단독주택,전원주택,
-아파트 등 공동주택
-토지,공장
-현장실습 (실습비 없음)

 

===외 .꼭 경매에 필요한 원장님 및 교수님의 노하우전수===

본원사정에 따라 교육내용이 다소 변경될 수 있음

수강료 2개월 과정 50만원->최대할인

 

서울부동산경매전문학원

 
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