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- 검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 9개의 게시글, 1/1 페이지)
- 자동차를 낙찰받은 경우 인도절차는 어떻게 되나요? [새창]
대금을 완납한 후 경매계에서 완납증명 등 필요한 서류를 발급받아 집행관사무소에 신청하여 차량의 인도를 받을 수 있습니다(번호판을 받아 주차장으로 가서 차량을 가져감. 주차장에서는 주차료를 집행관사무소에 청구. 집행관은 집행비용(주차비)을 경매계에 통지하여 집행비용으로 수령하게 됨)
2011-12-08 22:22:52 SGMA
- 낙찰받은 토지의 농작물이나 수목의 소유권은 어떻게 되나요? [새창]
낙찰 받은 토지의 농작물에 대한 소유권은 경작자에게 있습니다. 다만, 수목의 소유권은 정당한 권원에 의하여 식재한 경우에는 소유자가 소유권을 주장할 수 있고, 정당한 권원이 없는 상태에서 식재한 경우에는 토지에 부합하여 낙찰자 소유가 됩니다.
2011-12-08 22:20:30 SGMA
- 건물등기가 있지만 등기건물은 실제로 존재하지 않고 건축물대장에는 말소됨 [새창]
낙찰받은 토지 위에 건물 등기가 있는데 해당 등기건물은 실제로 존재하지 않고, 건축물 대장에는 말소되었다고 나올 경우 건물이 실제로 멸실되고 건축물 대장에 멸실되었다는 사유가 기재되었다면 그 건축물 대장을 첨부하여 멸실등기를 하시면 됩니다. 건물이 등기부상에 존재한다 하더라도 소유권의 객체인 건물이 존재…
2011-12-08 21:43:44 SGMA
- 동일사건 항고로 인하여 배당을 받지 못하고 있습니다. [새창]
수 개의 부동산에 대하여 1건으로 경매절차를 진행하는 경우 그 중 일부의 부동산만이 낙찰되어 대금이 납부된 때에 그 부동산만에 대하여 배당을 실시할 것인지 다른 부동산이 낙찰되는 것을 기다려 동시에 배당할 것인지에 대하여는 집행법원의 판단에 따라야 할 것이므로 낙찰대금이 완납된 부동산만에 대하여 먼저 배당…
2011-12-08 21:24:04 SGMA
- 대항력이 없는 임차인이 배당 받을 수 있나요? [새창]
대항력이 없는 임차인 A,B는 반드시 배당요구종기일 이전까지 배당신청을 하여야 합니다. 만약 배당신청을 하지 않았을 경우에는 후순위권리자에게 부당이득반환 청구를 할 수 없고 낙찰자에게도 주장할 수 없습니다.
2011-12-08 21:23:28 SGMA
- 대항력을 구비한 임차인이 배당요구를 하지 않았을 경우? [새창]
배당요구를 하지 않은 대항력있는 임차인의 보증금은 낙찰자가 인수하게 됩니다. 대항력이 존재하는 임차인은 배당신청을 하여 경락대금에서 임차보증금을 변제받게 되며, 부족한 부분은 낙찰자에게 인수함으로써 보증금 전액을 변제받게 됩니다. 하지만 이처럼 배당신청을 하지 않은 경우에는 낙찰자가 보증금 전액을 변제…
2011-12-08 21:23:00 SGMA
- 예상낙찰가를 1억원으로 예상할 경우 제가 배당 받을 수 있는 금액은 얼마인가요? [새창]
[문]대구에 살고 있는 저는 이미 임차인 A가 3,000만원에 임차하여 거주하고 있는 상태였고, 그후 집주인인 은행에서 근저당 7,000만원을 받은 후에 제가 다시 임차보증금 2,000만원에 입주하였습니다. 제가 입주한 후에 집주인은 다시 다른 은행에서 근저당 3,000만원이 더 실행되었네요. 경매가 진행되고 있는데 임차인 A…
2011-12-08 21:22:21 SGMA
- 주택임대차보호법에서 말하는 대항력이란 무엇인가요? [새창]
주택임차인이 임차주택을 인도 받고, 주민등록까지 마치면 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항할 수 있습니다. 주택을 인도받는다는 것은 주택에 입주하여 주택을 점유하는 것을 의미하며, 주민등록을 마친다는 것은 전입신고를 한 것을 뜻합니다. 제3자에 대하여 대항할 수 있다는 것은 임차주택이 다른 사람에게 넘어가거…
2011-12-08 18:09:10 SGMA
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