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- 검색된 게시판 리스트 (6개의 게시판, 725개의 게시글, 28/73 페이지)
- 경매의 함정-후순위 가처분? [새창]
경매의 함정-후순위 가처분?
알고 넘어가야 할 후순위 가처분
가처분이란 채권자가 금전채권이 아닌 특정의 지급을 목적으로 하는 청구권을 보전하기위한 것이나,아니면 쟁의가 있는 권리관계에 대하여 임시의 지위를 정하기 위해서 재판을 진행하는 일종의 보전제도이다.
법원경매의 일반적인 권리분석 …
2009-05-27 12:48:54 SGMA
- 낙찰 후 대금납부 때 인도명령 신청 바람직 [새창]
낙찰 후 대금납부 때 인도명령 신청 바람직
경매로 낙찰을 받은 후 가장 염려하는 부분 중 하나가 명도이다. 특히 처음 경매에 입문한 사람일수록 어려움을 느끼는 것도 사실이다. 하지만 민사집행법이 시행된 지난 2002년 7월이후부터는 인도명령 대상자의 범위가 대폭 확대돼 명도의 어려움이 많이 감소되었다.
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2009-05-20 16:24:46 SGMA
- 초보자들을 겁나게 만드는 권리표시 [새창]
토지별도등기
구분건물의 대지권 등기는 되어 있으나 등기부상의 대지권 표시란에 '별도등기 있음' 이라고 표시된 경우 대지권의 대상이 되는 토지에 저당권등 건물과는 별개로 토지에만 설정된 다른 등기가 있다는 것이므로 이러한 경매물건을 낙찰받을시 경락인의 부담으로 돌아가게 된다.
보통 아파…
2009-05-15 15:48:04 SGMA
- 전업투자자가 되려면,,, [새창]
전업투자자가 되려면,,,
경매를 하시는 분들중 전업투자자가 되려는 분들이 많이 있고
또한 종사하는 분도 많다.
전업투자의 단점은 단타투자를 생각해야 한다는 것이다.
경매가 대중화의 길을 걷기 시작하는 2006년과 2007년에 들어서면서
인기종목인 다세대.빌라의 낙찰가는 높아져서 미래가치를 염…
2009-05-06 18:44:24 SGMA
- 경매 투자자가 되려면,,, [새창]
전업투자자가 되려면,,,
경매를 하시는 분들중 전업투자자가 되려는 분들이 많이 있고
또한 종사하는 분도 많다.
전업투자의 단점은 단타투자를 생각해야 한다는 것이다.
경매가 대중화의 길을 걷기 시작하는 2006년과 2007년에 들어서면서
인기종목인 다세대.빌라의 낙찰가는 높아져서 미래가치를…
2009-04-29 17:51:47 SGMA
- 버블세븐 들썩이고… 분양?경매시장 북적대고… [새창]
부동자금 부동산시장 '기웃'
버블세븐 들썩이고… 분양?경매시장 북적대고…
최근 주택시장이 심상찮다. 올 초 서울 강남3구 재건축에서 촉발된 주택가격 상승세가 서울 목동과 경기 분당, 용인 등 수도권 지역으로 확산되는 분위기가 역력하다. 수도권 일부 지역의 분양 모델하우스에 연일 수천명의 인…
2009-04-22 14:09:23 SGMA
- 전자 입찰 가능한 공매도 활용해 볼만 [새창]
공매도 활용해 볼만
법원경매와 마찬가지로 공매를 통해서도 부동산을 싸게 매입할 수가 있다. 공매 역시 부동산을 매각할 때 최초감정가를 기준으로 입찰에 붙여 입찰자가 없으면 일정 비율(보통 10%씩)로 가격을 낮춰서 매각을 진행한다. 따라서 공매도 잘 이용하면 경매처럼 좋은 부동산을 시세보다 훨씬 싸게 …
2009-04-18 18:16:17 SGMA
- 부동산 경매로 고르는 요령 [새창]
경매로 부동산 고르는 요령
경매는 시세보다 싸게 부동산을 구입할 수 있다는 점에서 매력적인 구매 방법의 하나다.
하지만 경매를 통해 부동산을 구입하는 것은 일반적인 매매방식을 통할 때보다 위험성이 훨씬
높다.
따라서 사용 목적과 물건에 대한 철저한 사전 분석이 무엇보다 중요하다.
단기 매각인지,…
2009-03-16 14:26:41 SGMA
- 조심해야할 숨은권리! (대위변제) [새창]
조심해야할 숨은권리! (대위변제)
차순위 임차인이 낙찰허가일 전에(낙찰자가 잔금납부 전까지 유효) 최 선순위 저당권을 대위변제 하면서,대항력이 없던 임차인이 대항력을 갖추게 되면 낙찰자는 추가로 부담해야 할 금액이 발생할 수 있습니다.
이런경우에는 낙찰가가 불허가신청 또는 낙찰허가취소 신청을 법원…
2009-03-16 14:18:33 SGMA
- 공동 입찰의 신고 [새창]
하나의 부동산을 여러 사람이 공동으로 낙찰 받는 것을 말한다.
민사소송법하에서는 아무에게나 공동 입찰을 하지 못하게 하였으나
현재 경매법원은 공동 입찰의 신고가 있을 때에는 이를 허용하고 있다.
그런데 수인이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 미리 집행관에게 신고하여야한다.
공동 입찰 방법…
2009-03-10 17:50:01 SGMA
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