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- 검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 1,012개의 게시글, 95/102 페이지)
- 경매성공전략 [새창]
경매성공전략
아파트 2003년 기준 매월 에서 진행되는 2만 7천여 경매물건 중 22%(4천여 건)정도가 아파트 경매물건이다. 경매로 아파트를 취득하면 취득세금과 경비를 빼더라도 중소형 아파트는 20% 이상, 대형 아파트는 30% 가까이 주변시세보다 싸게 낙찰 받을 수 있다. 40평 이상 대형아파트일수록 금액이 크기 때문…
2008-10-31 11:48:52 SGMA
- 채권가압류방법..... [새창]
채권가압류방법
채권가압류는 추후 재판을 진행하고 있던 중 패소를 예상하는 피고가 원고 승소후
부동산 또는 채권을 빼돌리게 되어 강제집행을 하지 못하게 된다면
원고 승소를 한다해도 아무런 의미가 없게 됩니다.
따라서 피고 또는 상대방이 재산을 빼돌리지 못하게 하는 방법…
2008-10-28 11:49:37 SGMA
- 법원 경매 투자시 유의사항 [새창]
법원 경매 투자시 유의사항
신청
경매신청 경매지 결정 경매준비 물건자료열람 현장답사
입찰
개시 - 입찰개시(오전 10시 경매법정)
입찰서류 최종 열람
작성 및 제출 - 입찰표, 입찰보증금봉투, 보증금
개찰 - 입찰봉투개봉, 낙찰자선정
낙찰
보증금반환
낙찰여부결정
대금지급기…
2008-10-24 14:25:15 SGMA
- 경매물건 현장 권리분석 [새창]
현장권리분석
근린상가 및 빌딩
▶ 임대수익을 볼것인가, 매매차익을 볼것인가를 가름. 주택종류에 비해 수익성부동산인 상가 및 빌딩은 종합적인 컨설팅 능력을 요구한다. 따라서 대상 물건 및 인근의 월임대료, 상권형성정도 및 구매력, 주변의 배후단지 조성여부와 상주인구, 교통편, 임차인들의 동향 및 명도소…
2008-10-22 21:36:10 SGMA
- 임대사업자등록으로 중과세를 피하는 방법 [새창]
임대사업자등록으로 중과세를 피하는 방법
세법을 개인적으로 어렵게 생각한다.
공인중개사시험준비할 때는 무작정 외워서 어렵지 않게 정답을 맞혔지만
부동산.경매실무에서는 간단한 문제 같은데 쉽사리 중요부분을 놓치곤 한다.
어쩌면 어렵다는 것보다 생각은 안하고 세무사에게 쉽게 맡겨버리기 때문이 …
2008-10-20 20:07:37 SGMA
- 인천지법, 부동산 `강제경매` 증가 [새창]
인천지법, 부동산 `강제경매` 증가
인천지역의 부동산 강제경매가 점차 늘고 있는 것으로 나타났다.
3일 인천지방법원에 따르면 인천지법이 집행한 부동산 강제경매는 지난 2006년의 2천381건에서 지난해 엔 2천944건으로 늘었으며 올들어 지난달 말 현재 1천68건에 이른다.
채권자들이 채권을 확보…
2008-10-15 09:54:27 SGMA
- 경매열풍이 뜨겁다. [새창]
경매열풍이 뜨겁다.
IMF 이후 부동산가격이 급격히 떨어지면서 값싸게 매입할 수 있었던 투자 첩경이 바로 경매였다. 1억짜리 아파트를 심지어 3000만원대에 경락 받은 경우까지 있었으니 그야말로 최적 투자대상이었 던 셈이다.
더구나 크게 떨어진 부동산 가격이 2년도 되지 않아 모두 회 복되자 투자수익…
2008-10-11 15:20:56 SGMA
- 양도세 부과기준 9억원 10월초 시행 [새창]
양도세 부과기준 9억원 10월초 시행
1세대 1주택 소유자 양도소득세 비과세요건을 6억원에서 9억원 이하로 완화한 조치가 다음 달 초부터 조기 시행된다.
기획재정부는 28일 이달 초 양도소득세 비과세요건을 완화한다는 내용이 발표된 이후 세부담 경감 기대 등으로 시중 부동산 거래가 동결되는 등 부작용이 …
2008-10-09 13:34:26 SGMA
- 거주하지 않은 전세권설정등기는 무효 [새창]
거주하지 않은 전세권설정등기는 무효
다른 부동산의 임차 보증금회수가 어려울 것으로 예상되자 이를 담보하기 위해 이 사건 부동산에 사용.수익할 의사 없이 한 전세등기는 오직 전세권이 설정되어 있는 것처럼 외형을 갖춘 것에 불과하므로 용익물권과 담보물건의 성격을 겸유 하는 전세권의 성질에 비추어 볼 …
2008-10-07 11:52:14 SGMA
- 초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다. [새창]
초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다.
경매란 어렵게 배우면 매우 어렵다. 그러나 쉽게 배우면 매우 쉬운 고무줄 같은 것입니다.
여기서는 쉽게 가르쳐 드리겠다는 것입니다.
그러나 배웠다고 해도 알고 있다고 해도 써먹지 않으면 아무 소용이 없다. 다시 녹슬어 버린다.
배운바를 현장을 통해 실천에 옮기…
2008-10-01 20:40:25 SGMA
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