검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 64개의 게시글, 7/7 페이지) 전체게시판 검색 경매QnA (64) 경매QnA에서의 검색결과 경매신청기입등기 후 확정일자를 부여받은 경우 그 효력은 어떻게 되는지요? [새창] 확정일자부 임차인으로서 우선변제를 받기 위해서는 반드시 경매신청기입등기 이전에 확정일자를 갖출 필요가 없습니다. 따라서 경매신청기입등기가 경료 된 이후에 확정일자를 받은 경우에도 별도의 채무명의 없이 배당요구를 할 수 있고, 선순위 담보권자나 압류?가압류채권자에게 우선할 수 없지만 후순위 담보권자나 기… 2011-12-08 17:28:37   SGMA 소액임차인이 경락기일까지 배당요구를 하지 않은 경우 우선변제를 받을 수 없는지요? [새창] 우선변제를 받을 수 없습니다. 왜냐하면 소액임차인이라도 경매법원에 경락기일까지 배당요구를 하여야만 우선변제를 받을 수 있기 때문입니다. 따라서 경락인이 명도를 청구하는 경우에는 무조건 집을 비워 주어야 합니다. 다만 귀하가 소액임차인으로 배당요구를 하지 아니하여 근저당권자가 귀하가 배당받아야 할 금액까… 2011-12-08 17:13:46   SGMA 미등기주택을 임차하여 살고 있는 경우에도 주택임대차 계약서에 확정일자를 받을 수 있는지요? [새창] 미등기주택임대차계약서에도 확정일자를 받을 수 있으며, 확정일자를 받아두면 위 주택이 보존등기가 되어 저당권이 설정된다고 하더라도 경매 등의 경우 보증금을 저당권자보다 우선변제받을 수 있습니다. 다만 임차인은 건축물관리대장 등으로 임대인이 건물소유자 본인임을 확정하는 것이 좋을 듯합니다. 2011-12-08 17:12:48   SGMA 당사자 합의에 의하여 소액보증금으로 감액한 경우에도 소액임차인으로서 보호받을 수 있는지요? [새창] 보증금 감액이 경매개시결정등기 전까지 이루어진 경우는 소액임차인으로서 보호받을 수 있다고 봅니다. 2011-12-08 16:05:45   SGMA 처음  1  2  3  4  5  6  7