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- 검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 548개의 게시글, 52/55 페이지)
- 전자 입찰 가능한 공매도 활용해 볼만 [새창]
공매도 활용해 볼만
법원경매와 마찬가지로 공매를 통해서도 부동산을 싸게 매입할 수가 있다. 공매 역시 부동산을 매각할 때 최초감정가를 기준으로 입찰에 붙여 입찰자가 없으면 일정 비율(보통 10%씩)로 가격을 낮춰서 매각을 진행한다. 따라서 공매도 잘 이용하면 경매처럼 좋은 부동산을 시세보다 훨씬 싸게 …
2009-04-18 18:16:17 SGMA
- 말소기준권리보다 먼저 사업자 등록한 임차인 [새창]
말소기준권리보다 먼저 사업자 등록한 임차인
'상가임대차보호법'적용 보증금 우선 변제
지난 2002년 11월1일부터 시행된 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차보호법)이 올해로 시행 만 5년째를 맞는다. 법 시행이 어느 정도 무르익으면서 경매시장에서도 상가를 낙찰 받을 경우 권리분석에서 상가임대…
2009-03-05 18:24:30 SGMA
- 유치권자의 권리와 점유 요건 [새창]
유치권자의 권리와 점유 요건
유치권은 법정담보물권으로 법정요건만 갖추면 당연히 발생하는 법정담보물권이다. 즉 일정한 요건만 갖추면 당사자의 의사와 관계없이 법률상 당연히 성립하는 물권이다. 유치권은 그 목적물을 점유하면 발생되고 등기를 요하지 않는다.
■ 유치권자는 유치물 전부에 대한 권리를 …
2009-02-24 17:22:25 SGMA
- 입찰전 .후순위 가처분. 내역 꼼꼼히 살펴야 [새창]
입찰전 .후순위 가처분. 내역 꼼꼼히 살펴야
문중재산등 '진정한 소유권' 관련 소송땐 낙찰자 패소 가능성
법원경매에서 법률용어 중 ‘가처분’이란 용어가 자주 등장 한다.
여기서 가처분이란 채권자가 금전채권이 아닌 특정의 지급을 목적으로 하는 청구권을 보전하기 위하거나, 또는 쟁의가 있는 권…
2009-02-13 17:58:55 SGMA
- 靑 "광역시ㆍ지방도 6000만원까지 전세금 보호" [새창]
靑 "광역시ㆍ지방도 6000만원까지 전세금 보호"
전세금 보호 대상 기준액을 지방도 6000만원까지 확대하는 방안이 추진된다. 또 마트나 편의점，할인점 등에서 고객에게 제공하는 비닐 봉투를 쓰레기 종량제 봉투로 활용할 수 있게 될 전망이다.
청와대는 지난 10월23일부터 한 달간 실시한 `생활공감정책 국민…
2008-12-16 17:42:35 SGMA
- 허위유치권신고와 채권자에 대한 손해배상책임 [새창]
허위유치권신고와 채권자에 대한 손해배상책임
■ 허위유치권신고로 인한 피해가 적지 않은 가운데, 허위유치권행사로 인한 채권자의 피해에 대해 손해배상책임을 인정한
판결이 있어 소개한다.
부산고등법원 2008. 8. 14. 선고 2008나 801호 판결이다(2008. 9. 15. 현재 대법원 상고 중).
■ 공사하도…
2008-11-19 11:29:35 SGMA
- 기존 건축물의 증·개축 범위 관련... [새창]
안건번호
08-0323
회신일자
2008-11-04
안 건 명 국토해양부 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제93조제1항(기존 건축물의 증·개축 범위) 관련
1. 질의요지
건축물 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등의 제한에 관한 규정(이하 “건축제한규정”이라 함)에 적합한 기존의 건축물…
2008-11-10 13:05:51 SGMA
- 도시재정비촉진지구에서는 지구지정전에 지분쪼개기 원천봉쇄 [새창]
지분쪼개기 원천봉쇄
재개발이나 재건축 등 도시정비사업구역과 뉴타운으로 대표되는 도시재정비촉진지구에서는 지구지정전에 지분쪼개기를 해도 분양권을 받을 수 없게 된다.
6일 국토해양부와 국회에 따르면 도시정비사업구역 지정 이전에 이뤄진 지분쪼개기에 대해서도 분양권을 주지 않도록 하는 내용의 …
2008-11-07 17:33:02 SGMA
- 토지거래허가구역 [새창]
토지거래허가구역
1. 토지거래허가구역이란?
토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래의 우려가 있는 지역에 대하여 5년이내의
기간을 정하여 건교부장관(시.도지사)이 지정하는 지역입니다.
2. 토지거래허가구역지정기준?
가) 토지거래를 체결하고자 하는 자의 토지이용 목적이 다음에 해당하지 아니…
2008-11-03 14:52:37 SGMA
- 경매성공전략 [새창]
경매성공전략
아파트 2003년 기준 매월 에서 진행되는 2만 7천여 경매물건 중 22%(4천여 건)정도가 아파트 경매물건이다. 경매로 아파트를 취득하면 취득세금과 경비를 빼더라도 중소형 아파트는 20% 이상, 대형 아파트는 30% 가까이 주변시세보다 싸게 낙찰 받을 수 있다. 40평 이상 대형아파트일수록 금액이 크기 때문…
2008-10-31 11:48:52 SGMA
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