토지를 목적으로 근저당권을 설정한 후 그 설정자가 토지에 건물을 축조하고 다시 그 건물에 대하여 제3자명의의 가등기가 경료된 후에 토지근저당권자가 토지와 함께 그 건물에 대하여도 경매를 청구하여( 민법 제365조 참조) 건물에 경매신청 기입등기가 경료된 경우에, 위 가등기에 기한 소유권이전의 본등기를 한 때에는 그 가등기후에 경료된 경매신청 기입등기는 등기공무원이 부동산등기법 제175조 제1항 및 같은법 제55조 제2호에 의하여 직권말소한다.(1993. 12. 10. 등기 제3074호 질의회답)

 

1. 저당권자가 우선권을 가지는 채권의 범위는
가. 저당권 설정등기 신청서에 기재한 채권의 가격에 의한다.( 부동산 등기법 제143조 참조)
나. 배당금을 수령하는 기일에 있어서의 채권의 가격에 의한다.
2. 경매신청서에 기재할 채권의 표시는
가. 본래의 채권을 그대로 표시하면 된다(예：백미 10가마).
나. 채권의 가격을 표시하여야 한다.
(1) 저당권 설정당시의 가격
(2) 경매신청당시의 가격
3. 매각대금 중에서 채권자가 수령할 금액(채권의 가격)을 정하는데 있어
가. 채권자가 일방적으로 정할 수 있다.
나. 채권자와 저당부동산의 소유자 간에 합의로 정하여야 한다.
다. 경매법원의 평가에 의한다. 

[답]1. 저당권 설정등기 신청서에 기재한 채권의 가격에 의한다.
2. 본래의 채권과 변제기일의 시가로 산정한 가격을 채권액으로 표시함이 옳다.
3. 위 2.의 답으로 알 수 있다.
참 조 : 부동산등기법
제143조 일정한 금액을 목적으로 하지 아니한 채권의 담보인 저당권의 설정등기를 신청하는 경우에는 신청서에 그 채권의 가격을 기재하여야 한다.

5. 수목 : 언제나 30년

종    류 기  산  일 기    간 비    고 매각 실시 기일입찰, 호가경매   매각기일 법§112, 268 기간입찰 입찰기간종료일부터 2일 이상 1주일 안 규§68 매각기일조서 및 보증금 등의 인도 매각기일부터 1일 안 법§117, 268 매각결정기일 매각기일부터 1주 안 법§109①, 268 매각허부결정의 선고   매각결정기일 법§109②, 126①, 268 차순위매수신고인에 대한 매각결정기일의 지정 이해관계인에의 통지 최초의 대금지급기한 후 3일 안 법§104①②, 137①, 268 차순위매수신고인에 대한 매각결정기일 최초의 대금지급기한 후 2주 안 법§109①, 137①, 268 매각부동산 관리명령 신청일부터 2일 안 법§136②, 268 대금지급기한의 지정 및 통지 매각허가결정확정일 또는 상소법원으부터 기록송부를 받은 날부터 3일 안 법§142①, 268 규§78, 194 대금지급기한 매각허가결정확정일 또는 상소법원으부터 기록송부를 받은 날부터 1월 안 규§78, 194 매각부동산 인도명령 신청일부터 3일 안 법§136①, 268 배당기일의 지정?통지 계산서 제출의 최고 대금납부 후 3일 안 법§146, 268 규§81  배당기일 대금납부 후 4주 안 법§146, 268 배당표의 작성 및 비치   배당기일 3일 전까지 법§149①, 268 배당표의 확정 및 배당실시   배당기일 법§149②, 159, 268 배당조서의 작성 배당기일부터 3일 안 법§159④,  268 배당액의 공탁 또는 계좌입금 배당기일부터 10일 안 법§160, 268 규§82 매수인 앞으로 소유권이전등기 등 촉탁 서류제출일부터 3일 안 법§144, 268 기록 인계 배당액의 출급, 공탁 또는 계좌입금 완료 후 5일 안