[서울부동산경매학원] 내집마련 도대체 언제쯤??
안녕하세요~~ 서울부동산경매학원 지킴이 경매대장입니다^^
모두 주말 잘 보내셨죠?? 경매대장은 벚꽃 봄나들이 다녀왔어요ㅋㅋ 나들이 포스팅은 다음에 올릴께용
날씨는 봄날이지만.. 경기침체는 계속되어. 차디찬 한겨울 한파네요..;;
이에 따라 집값이 계속 떨어지고 있는데요 특히, 글로벌 금융위기 전 아파트 값이 급등했던
서울을 중심으로 하락 폭이 큽니다.
혹, 집값이 떨어진만큼 내 집 마련 부담도 확 줄어들진 않았을까요?
2013년 2월 11일 국세청에서 발표한 2011년 귀속근로소득 연말저안 신고 현황에 따르면,
대한민국 근로자 연평균 소득은 아래와 같습니다.
|
소득금액 |
1천만원
미만 |
2천만원대 |
4천만원대 |
6천만원대 |
8천만원대 |
1억원대 |
1억1천~
10억 |
10억 이상 |
|
근로자수 |
7,957,925 |
2,647,610 |
2,734,096 |
1,274,188 |
493,392 |
231,343 |
200,071 |
1,432 |
|
비율 |
51.20% |
17.04% |
17.59% |
8,.20% |
3.17% |
1.49% |
1.28% |
0.009% |
|
평균 근로소득 |
9,223,154 |
25,338,627 |
41,319,850 |
63,084,370 |
84,009,430 |
148,907,190 |
177,055,600 |
1,997,331,700 |
|
연간 50% 저금 |
4,611,577 |
12,669,314 |
20,659,925 |
31,542,185 |
42,004,715 |
74,453,595 |
88,527,800 |
998,665,850 |
2013.02.11 국세청 발표 '2011년 귀속 근로소득 연말정산 신고현황'
위 자료는 연말정산 신고를 한 근로자를 기준으로 하기 때문에 대한민국의 표준은 될 수는 없지만,
통계청에서 발표한 전국 2인이상 가구 월평균 소득과 같은기간의 서울평균 아파트 값을 비교해
서울에서 내 집 마련에 소요되는 기간을 2009년 부터 2012년 까지 비교해 보았어요
2009~ 2012년 내 집 마련 소요기간 변동 추이
2009년 당시 서울 아파트 값은 평균 5억 8476만원,
전국 2인이상 가구의 월 평균 소득은 347만 2233원 이었습니다.
소득을 한푼도 사용하지 않고 전부 저축한다고 가정한다면 서울에서 내 집 마련에 소요되는 기간은 14년 입니다.
이후 아파트 값이 하락하면서 2010년에는 13년 5개월이 걸렸고 2011년에는 13년이 걸리는 것으로 조사됐죠
지난해인 2012년 서울 아파트 값은 평균 5억 9919만원이고 월 평균 소득은 412만 3524원이었습니다.
마찬가지고 소득을 전부 저축한다고 가정했을때 내 집 마련에 소요되는 기간은 12년 1개월로 조사됐습니다.
2009년과 비교하면 약 2년이 줄어든 셈이군요. 짧지 않은 기간이지만
어쨋든 집값이 내리면서 내 집 마련 기간이 단축됐네요
하지만 침체된 경기 불황을 체감하면서 강남 등 비싼 집이 많은 지역에서 아파트를 장만하는데는 여전히
기나긴 시간이 필요합니다.
평균 연봉 4천만원대인 사람이 내 집을 마련하기 위해선 몇년이 걸릴까요?
연봉의 50%를 저금하는 경우 3억대 아파트는 15년, 5억대 아파트는 25년이 걸린다고 합니다.
|
년수 |
|
3억원 아파트 |
65.05 |
23.68 |
14.52 |
9.51 |
7.14 |
4.03 |
3.39 |
0.30 |
|
5억원 아파트 |
108.42 |
39.47 |
24.20 |
15.85 |
11.90 |
6.72 |
5.65 |
0.50 |
|
10억원 아파트 |
216.85 |
78.93 |
48.40 |
31.70 |
23.81 |
13.43 |
11.30 |
1.00 |
'2011년 귀속 근로소득 연말정산 신고현황' 연간 50% 저금 시 아파트 가격대별 구입 가능연수
이번엔 집값이 조금 저렴한 지역과, 집값이 비싼 지역구별로 나누어 보았습니다.
2009년 당시 27년 4개월이 소요됐던 것과 비교하면 4년 정도가 단축된 셈이지만
여전히 서울에서 내 집 마련을 위해 가장 오랜 시간이 소요되는 것으로 나타났어요.
뒤이어 서초구도 21년 2개월이 걸렸고 용산구도 20년 8개월이 걸리는 것으로 나타났습니다.
반면 상대적으로 집값이 싼 곳에서 내 집 마련 기간이 훨씬 짧은 것올 나타났네요
이렇듯 내 집 마련,, 정말 꿈이라고 말할정도입니다.
모두 체감하시죠?? ^^;
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내 집 마련의 꿈 그렇게 어렵지 않습니다.
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