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작성일 : 12-08-25 13:26
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글쓴이 :
SGMA (222.♡.71.99)
 조회 : 3,858
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올해 수도권 경매 전년비 2.4%↑, 지방은 10.9%↓
세계적인 불황의 시발점이 된 지난 2009년 금융위기 이후 수도권(서울·경기·인천)을 중심으로 경매 신건이 쏟아지고 있다. 반면 지방에서 발생하는 경매 신건은 매년 감소하는 것으로 나타나 대조적인 모습을 보였다.
경매정보업체 지지옥션 자료에 따르면 올해 1~7월 수도권 경매 신건 수는 2만2648건으로 지난 2010년 같은 기간 2만256건, 2011년 2만2108건에서 매년 8.4%, 2.4% 상승해 지속적으로 늘어나는 추세로 나타났다. 용도별로는 아파트(주상복합 포함), 주거시설(단독·다가구·다세대·연립 등)의 수도권 경매 신건 수가 가장 큰 폭으로 늘어났다.
수도권 주거시설은 올해 7월까지 1만3294건의 신건이 경매장에 나와 2010년 같은 기간 1만1163건, 2011년 1만2354건에서 매년 9.7%, 7.1% 상승하는 모습을 보이고 있다. 수도권 아파트 경매 신건 수는 2010년 한 해 동안 1만1520건을 기록한 이후 2011년 1만2759건으로 9.8% 상승했다. 올해 7월까지 7344건의 신건이 법원 경매장에 나오면서 지난해와 비슷한 수치를 기록 중이다.
수도권 아파트 경매 신건이 매년 큰 폭으로 늘어나고 유찰 등으로 기존 경매 물건까지 쌓이면서 낙찰가율은 지속적으로 하락하고 있다. 수도권의 아파트 경매 낙찰가율은 지난해 7월 처음 80% 아래로 떨어진 이후 계속 하락해 올 7월에는 74.62%를 기록했다.
연구원은 "지방은 수도권에 비해 부동산 거품이 덜했다"면서 "수도권 부동산 거품이 일시에 걷히면서 경매 신건 수가 매년 증가해 낙찰가율은 하락하고 있다"고 분석했다.
이와는 대조적으로 수도권을 제외한 지방의 경매 신건 수는 올 7월 현재 1만1543건이 경매장에 나와 2010년 같은 기간 2만1547건, 2011년 13815건으로 각각 24.7%, 10.9% 감소한 것으로 나타났다.
지방 경매 신건을 용도별로 살펴보면 아파트와 주거시설이 가장 큰 폭의 감소세를 보였다. 지방 아파트 경매 신건 수는 2010년 1~7월 1만4901건, 2011년 같은 기간 44.9% 감소한 8212건의 신건이 경매장에 나왔다. 이후 올 7월 6756건을 기록하면서 또다시 17.8% 감소했다.
지방은 주거시설도 2009년 이후 경매 신건 수가 매년 감소해 올 7월 1만1543건을 기록했다. 지난 2010년 같은 기간 2만1547건, 2011년 1만3815건으로 매년 35.9%, 16.5%로 큰 폭의 감소세를 보이고 있다.
하 연구원은 "지방의 경우 투기 수요가 적었고 지역마다 개발 호재들이 있기 때문에 경매 신건이 많이 발생하지 않았다"면서 "경기 불황의 여파가 경매 시장에 미치기까지는 시간이 좀 걸리기 때문에 올 하반기 수도권에는 더 많은 신건들이 경매장에 나올 것"이라고 전망했다.
아시아경제
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