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작성일 : 11-02-23 13:38
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글쓴이 :
SGMA (218.♡.220.154)
 조회 : 4,323
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전세대란에 경매 통한 주택구입 수요 몰려
직전 유찰가 넘겨 낙찰되는 건수 석달째 상승세
최근 전세대란 여파로 경매시장에서 집을 사려는 수요가 몰리고 있다.
2회 유찰된 수도권아파트 10건 중 약 4.5건은 직전 유찰가를 넘겨 낙찰된 것으로 파악됐다.
2월(1∼15일) 중 낙찰된 수도권내 2회 유찰아파트 76건 중 34건이 직전 유찰가를 넘겨, 지난해 11월(31.78%) 이후 석달 연속 상승세를 기록했다.
작년 8월(15.63%)과 비교하면 약 3배 증가했다.
특히 전세난의 영향으로 중소형아파트(전용 85㎡이하)에 입찰이 대거 몰리면서 22건 중 15건이 직전 유찰가보다 높은 금액에 낙찰돼, 54건 중 19건만이 직전 유찰가를 상회한 대형아파트(전용 85㎡초과)와 대조를 이뤘다.
지역별로는 서울시내 2회 유찰 물건 27건 가운데 14건이 직전 유찰가(감정가의 80%)보다 높은 금액에 낙찰됐고, 경기도는 47건 중 18건, 인천은 유찰 물건 2건 모두 직전 유찰가(감정가의 70%)를 웃도는 가격에 낙찰됐다.
실제 지난 7일 북부지법에서 열린 경매에서 2회 유찰된 서울 노원구 월계동 초안아파트 전용 39.6㎡ 입찰에는 17명이 응찰해 직전 유찰가인 감정가의 80%(1억2천800만원)보다 2천777만원 더 높은 1억5천577만원에 낙찰됐다.
또 지난 11일 경기도에서는 2회 유찰된 용인시 기흥구 상하동 인정프린스 전용 84.72㎡가 25대1의 경쟁률을 기록하며 감정가(1억8천만원)의 95.56%인 1억7천200만원에 주인을 찾았다.
"통상 2회 유찰물건은 직전 유찰가를 넘기지않는 수준에서 낙찰되지만 부동산시장이 회복세를 보이거나 호황일 경우 이런 일이 흔히 발생한다"면서 주택구입 수요자는 1회 유찰물건 등에 관심을 가지라고 조언했다.
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