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★생방송 오늘아침 출연 영상★
서울부동상경매전문학원이 출연하였던 561회 생방송 오늘아침 영상입니다.
 

 

 
구분
교육시간
- 매주 토요일, 오후 1 : 00 ~ 3 : 30
교육과정
- 1개월 과정 (속성반)
모집인원

- 선착순 10명 접수 중

강의기법

- 이론교육과 실전을 접목한 부동산 경매 전문교육! + 실습

강의내용

1) 경매입찰방법과 절차부터

-입찰절차 및 과정서부터
-입찰표작성요령
-기일입찰에대한설명/기간입찰에대한설명
-대법원사이트?한눈에 보는방법
-유료정보사이트 내용분석및활용방법
-입찰은어떤방법과요령으로하나

-본인입찰시준비물
-대리입찰시준비물
-대리입찰시의요령과방법
-보증금은 얼마나준비해야하나
-보증금10%는 왜준비해야하나

 

2) 경매참여시 꼭 알아두어야할 용어

임의경매/강제경매/ 형식적경매/ 판결문
집행권원/ 압류/ 가압류/ 가등기
담보가등기/ 가처분/ 선순위/ 후순위
관할법원/ 집행관
배당종기일/ 매각기일
신경매/ 재경매
공유지분매각/ 압류경합
물권/ 채권
대항력/확정일자란/ 배당/감정평가
공시송달/ 매각불허가결정/ 매각허가결정
농지취득자격증명/소액보증금
특별매각조건/ 특별송달/ 항고
현황조사/ 최고가매수신고인/송달
입찰기일/경매의취소/ 세대합가의여부
대지권미등기/ 대지권별도등기...외

3)부동산 공매 실무

-경매와공매의차이
-공매물건의 특징
-압류재산
-수탁재산
-국유재산
-유입자산...등

4) 부동산 등기실무

-부동산등기의목적
-등기부와 대장의목적
-등기의효력
-등기의종류
-토지등기부등본
-건물등기부등본
-집합건물등기부등본
-권리의순위

5)부동산권리분석

-물권과채권의비교
-권리분석
-주택임대차보호법요약
-상가임대차보호법요약
-경매에있어서의물권.채권의운명
-임차인의 대항력 발생시기

6)경매부동산 현황조사

-부동산 경매절차개요
-경매입찰물권 선정
-공부상서류분석
-현장답사요령
-현장조사요령
-시세조사요령
-경매부동산 조사및 검토사항
_입찰참여 방법및 요령

7)경매성공투자노하우10계명

-부동산시장의변화와전망
-강제집행에대한구제방법
-부동산인도명령
-소유권이전등기
-명도기법

8)경매함정의 유형과 주의사항

-과소 또는 과대평가된 감정평가금액
-유치권문제의 존재 가능성
-소액임차권문제
-대항력과우선변제권을 점유한 임차인
-근저당권의실재여부
-선순위 저당권의 대위변제

===외 .꼭 경매에 필요한교수님의 노하우전수===

 

 

 

 
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