검색된 게시판 리스트 (2개의 게시판, 36개의 게시글, 2/4 페이지) 정보공유방 (30) 수강생 낙찰사례 (6) 정보공유방에서의 검색결과 양도소득세 필요경비란? [새창] 1. 양도소득세 계산방식의 변경에 따른 필요경비의 중요성 필요경비 인정 필요경비 불인정 ① 취득세, 등록세 등② 세무사 수수료③ 법무사 수수료 및 중개수수료④ 샷시설치, 발코니, 방 확장 공사비용⑤ 토지초과이득세 및 개발・재개발부담금⑥ 상, 하수도 배관공사⑦ 난방시설 교체비용(보… 2013-12-26 14:05:10   SGMA 경매투자자는 법원가기 전에 세무서부터 들러라. [새창] 부동산을 경매나 공매로 취득하려는 부동산투자자는 부동산을 경락 받기 전에 세무서에 먼저 사업자등록부터 하라는 의미다. 개인이 부동산을 팔았을 때에는 양도소득세로 세금을 내지만 사업자가 팔았을 때는 사업소득세로 세금을 계산한다. 당연히 계산방법이나 세율이 각각 다르기 때문에 부동산 유형 또는 투자 성… 2013-12-16 20:54:10   SGMA 아파트 재건축 절차 및 투자 시 유의사항 [새창] 2013년도 말 현재 정부의 부동산활성화 정책에도 불구하고 주택 전세 가격은 상승하는데 반해 주택 매매 가격은 고전을 면치 못하고 있습니다. 하지만 2013년 11월 초 일반분양분에 25대 1의 경쟁률을 보였던 래미안대치청실(청실아파트)의 경우에서 보듯이 재건축에 대한 관심은 높습니다. 그리고 2013년 연 내에 강남… 2013-11-29 18:13:08   SGMA 부동산 거래 시, 꼭 확인해야 하는 것들 [새창] 부동산은 이동이 어렵고, 가격이 비싸며, 거래 과정이 복잡하고, 전문지식을 필요로 하기 때문에 일반상품의 거래와는 많은 차이가 있다. 부동산을 거래할 때 일반상품처럼 쉽게 접근했다가는 큰 피해를 볼 수 있기 때문에 모든 정보를 반드시 확인하고, 검증하는 습관을 길러야 한다. 주변의 지인이나 전문가의 말… 2013-11-18 21:01:14   SGMA 알면 돈되는 '부동산임대소득 젤세'의 모든 것 [새창] 1. 다주택자도 양도세를 비과세 받을 수 있다? 요즘 우리 [부동산세무백과] 카페의 세무상담코너에 가장 많이 질문하는 내용을 살펴보니 1세대 2주택 이상일 경우 양도세를 안내는 방법에 대해 물어보는 내용이 제일 많았다.다음은 회원 중 한 분이 최근에 질문한 내용이다. 제 이름으로 10년 정도 가지고 있던 … 2013-11-13 10:39:25   SGMA 이제부터 상가세입자는 5년 임대보장 되나요? [새창] 지난 8월13일부터 상가건물임대차보호법이 개정되어 임차인 보호가 강화되었다. 그 동안 보증금액 초과로 법의 보호를 받지 못하던 상가 임차인에게도 갱신요구권이 인정되어 5년간 안정적으로 영업할 수 있게 되었다. 또한 철거나 재건축을 이유로 임대인 마음대로 재계약을 거절할 수 없게 된다. 그리고 영세한 자영… 2013-11-11 10:40:52   SGMA 알쏭달쏭한 상가 권리금 이야기 [새창] 고시원을 운영하는 A씨는 건강상 이유로 다른 사람에게 넘기고 싶다. 2년 전 경매로 낙찰 받은 근린상가 6층을 고시원으로 개조한 것이다. 1억원 정도 시설권리금을 주고 들어올 사람은 있는데 임차인이 아닌 건물의 소유자가 권리금을 받고 새로 임차인을 들여도 되는지 A씨는 걱정이다. 주인이 권리금을 받으면 임차… 2013-11-05 16:46:00   SGMA 양도소득세 중과세율의 변천과정 [새창] 2003년 노무현 정부때 부동산 투기를 억제하고자 다주택을 소유한 가구가 주택을 매도할 때 주택 소유 기간이나 주택 소재지역에 따라 양도차익의 40%~75%를 양도소득세로 납부하도록 세율을 중과했습니다. 양도소득세 중과세율의 변천과정 1) 김대중 정부 (2000년 11월1일～2003년 6월 30일) 다주택 소유자 양… 2013-10-19 17:36:08   SGMA 집이 팔리면 비워준다던 세입자가 못나간다고 하면? [새창] 집이 팔리면 비워주기로 약속한 세입자가 막상 매매계약을 한다고 연락하니 딴 소리를 한다. 만기가 넘어가면 다시 2년간 살 수 있으니 못 나간다는 것이다. 당황한 집주인이 주위에 알아보니 세입자와 합의를 보는 수밖에 없다고 한다. 과연 다른 방법은 없는가? 한편 상가 세입자의 경우 6개월로 계약하고 들어와… 2013-09-30 10:31:14   SGMA 골치아픈 세입자, 무리없이 내보내는 방법은? [새창] 월세도 안 내고 전화도 안 받는 세입자 때문에 집 주인A 씨는 머리가 아프다. 주위에 알아보니 번거롭지만 명도 소송 절차를 밟으라고 한다. 만약 주인이 문을 따고 들어가면 어떤 문제가 생기는가? 그리고 소송 보다 좀 간편한 다른 방법은 없는가? 소송으로 가려면 먼저 내용증명으로 계약해지 통지를 보내야 한… 2013-09-11 20:27:40   SGMA 처음  1  2  3  4  맨끝